• 不動産売却とは
• こんな方におすすめ
• 不動産売却のメリット

ABOUT不動産売却とは

We will help you close your real estate transaction お客様の不動産取引の成約に貢献いたします

不動産売却とは、所有している不動産（土地、建物、マンション、戸建て住宅など）を売却することを指します。
永住のつもりで購入した家やマンションも、ライフスタイルの変化に伴い、新しい住まいに変えたいと考える機会もあると思います。

現在の住まいを売却してから、その売却代金を頭金にして新しい住まいを購入し、より快適な暮らしを手に入れている方も多くいらっしゃいます。

さらに、土地の場合は用途によって税率も変動します。住宅として使われている土地であれば、固定資産税を安く抑えることができますが、住宅として活用されていない土地は、固定資産税だけでなく相続税評価額も高くなってしまいます。

We flexibly respond to customer requests お客様のご要望に柔軟に対応いたします

また、空き家となった家をそのまま放置した際に、維持費用がかかるだけでなく思わぬトラブルの種となってしまう可能性があります。

弊社ならば、ゆっくりでも高く売りたい・早く売りたいなどお客様のご要望に柔軟に対応いたします。

お客様のご希望に沿った売却が行えるよう、全面的にサポートをさせていただくので、お気軽にご相談ください。

MERIT不動産売却のメリット

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  不動産売却の最大のメリットは「現金化」できることです。使用していない不動産であれば、資産を現金化できます。現金化することで、資産を運用しやすくなります。
  運用方法は個人によってもそれぞれ異なりますが、残りのローンを繰り上げて完済したり、売却代金を新たな不動産の購入資金にしたりなどの一例があります。

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  建物は経年劣化をするので、定期的にメンテナンスが必要になります。
  使用していない建物であっても、年数が経つごとに劣化していきます。そのため維持費はかかってしまいます。
  もし使用していない建物を売却するのであれば、維持費の必要性がなくなるので、その分負担が軽減されます。

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  住宅ローンを組んでいる場合、売却代金で住宅ローンを完済すれば、ローン借入時に支払った保証料が銀行から返却されることがあります。

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  不動産を所有すると、複数の税金がかかります。売却することでそれら税金の負担が軽減されます。